Stiri – Citeste doar ceea ce merita

3 October 2011

Dubai se pregateste de faliment

Filed under: Stiri Externe — Tags: , — Stiri @ 7:41

Aflat la o conferința pe teme economice in Dubai, analistul financiar Nouriel Roubini a declarat ca Dubai este in continuare cea mai mare bula și dezastru imobiliar din lume. Mai mult, un angajat al lui Roubini a declarat la inceputul acestei saptamani ca pentru Dubai va fi din ce in ce mai greu sa-și refinanțeze datoriile din cauza deteriorarii climatului economic mondial. Afirmația este facuta in contextul in care criza imobiliara din Dubai este abia la inceput. 40% din noile construcţii stau goale, iar cea mai noua și cea mai inalta cladire din lume, Burj Khalifa se confrunta deja cu o bula imobiliara de proporții care-i vor putea fi fatale. Mai mult, prima de risc pentru Nakheel, dezvoltatorul insulelor extravagante din Dubai, a atins un nivel record in ultima perioada. La fel și ce a a emiratului arab Dubai: a crescut cu 25% doar in ultima luna. Dubai World controleaza Nakheel care gestioneaza activitatea de construcție și care a emis obligațiuni pentru a susține financiar aceste activitați. Bancile care au imprumutat bani societații Dubai World și au subscris obligatiuni Nakheel, erau convinse ca aceste credite erau garantate de guvernul din Dubai. In 30 noiembrie 2009, guvernul din Dubai a clarificat ca aceste societați, chiar daca sunt sub controlul guvernului, nu beneficiaza de nicio garanție publica. Valoarea proprietaţilor imobiliare a scazut deja cu 60% de la inceputul crizei, iar noile imobile asteptate pe piaţa se previzioneaza ca vor mai aduce o noua scadere de 10-15%, trend care este posibil sa mai dureze inca alte cateva luni. Chiar daca preţurile imobilelor s-au stabilizat de ceva timp, sunt inca sub pericolul de a mai scadea, deoarece preţul chiriilor este inca in scadere, iar in cursul anului trecut au scazut cu aproximativ 10%-15% si se preconizeaza o scadere cu inca 10% in cursul acestui an. Sunt insa cladiri, de exemplu “The Address Down Town” in care in decursul anului trecut chiriile au crescut cu pana la 35%

 

Leave a Comment »

No comments yet.

RSS feed for comments on this post. TrackBack URI

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

Blog at WordPress.com.

%d bloggers like this: